Ušetřil přes 280 000 na své hypotéce

Navzdory krizi díky COVID-19 hypoteční trh běží na plné obrátky. Má tak dobře našlápnuto k rekordním výsledkům že sazby začínající 1 % se množí. Nemyslím, že pokles úroků bude trvat dlouho, je pravděpodobné, že banky teď na podzim naženou nějaké klienty pod svá křídla a utáhnout zpět své kohouty! PROTO JE DOBRÉ JEDNAT HNED.

Pokud máte sjednanou běžící hypotéku, máte více možností, jak mít zajímavý úrok také. Níže popisuji případ minulého týdne, kdy klient díky tomu, že refinancoval svoji hypotéku, vydělal přes 280.000,- Kč díky nově sjednaným podmínkám na dalších 5 let. Chcete vědět, kolik ušetříte Vy? Napište na lenka@lenkavagnerova.cz.

JAK MÍT LEPŠÍ ÚROK U HYPOTÉKY NEŽ MÁTE TEĎ?
Nejdřív mi musíte napsat a dle toho, zvolíme vhodnou cestu:)

Jednou variantou je tzv dopředné refinancování. Tedy pro Vás jistota, že budete mít 0,- pokuty ve své stávající bance. V praxi funguje tak, že zajistíte hypotéku v jiné bance, sjednáte nové podmínky, podepíšete úvěrovou smlouvu. Fakticky se stěhujete do nově zvolené banky opravdu až ke dni ukončení fixace u stávající banky.

Druhou variantou – refinancujte se hned. V praxi to znamená, že požádáte banku, za jakých podmínek je ochotna vás k určitému datu pustit.
Vzor takové žádosti mohu poskytnout.
Dané podmínky se porovnají v kontextu toho, co musíte zaplatit, a co nově získáte. Detailní propočet vám vyhotovím.
Některé banky pouští své klienty za mírný poplatek, jiné se řídí zákonnou normou. Vždy záleží, v jaké jste bance, v jakém datu jste měli uzavřeno původní (běžící) fixační období. Dotazování ze strany klienta je nezávazné, banky jsou na ně zvyklé. Nemusíte se bát, že byste z takového dotazu měli nějaký problém.

CO VÁS TO BUDE STÁT?
Co se týče odchodu z banky – podmínky závisí na současné bance, pokud chcete odejit „hned“; či zda se stěhujete v době fixace. Při refinancování u obou variant neplatíte žádné poplatky za zpracování, za odhad, ani za poplatek na Katastru. Veškerou komunikaci s bankou, přesun z banky do banky, Katastr, pojišťovnu a novou vinkulaci, zajistím za vás. Vše v počátku probíhá on-line, můžeme se potkat až při podpisu nové úvěrové smlouvy.

MOC INFORMACÍ?
NAPIŠTE MI ROVNOU, DOSTANETE KONKRÉTNÍ ODPOVĚĎ NA DOTAZ.

Koukněte níže na video, kde je princip znázorněn:)

BUDE BANKA ŘEŠIT MOJE PŘÍJMY?
Záleží, do jaké banky půjdeme. Jsou banky, kde příjmy neřeší, pokud vaše budoucí splátka překročí 120 % původní splátky. Proto je proces mnohem jednodušší, než když jste si brali hypotéku poprvé. Vzhledem k tomu, že se přesouváte z jiné banky kde máte vyšší úrok, je pravděpodobné, že si budete moct hypotéku navýšit. Co přesně se dokládá, sdělím individuálně dle vašich vstupních parametrů.

PŘÍBĚH Z PRAXE
Minulý týden jsme podepsali s klientem novou úvěrovou smlouvu, s parametry popsanými níže. Peníze nenajdete většinou na zemi, ani na stromě. Tak proč si nevzít, co vám někdo jiný nabízí?:)

PARAMETRY HYPOTÉKY K REFINANCOVÁNÍ
5 000 000 / 2,99 % p.a.

Níže nová nabídka, kam jsme se refinancovali
5 000 000 1.79 % p.a.

(pozn. Refinancovaná částka se může lišit, srovnávají se stejné částky, aby bylo čitelné, kolik může úroková sazba udělat v kontextu, co vydáte z peněženky navíc.)

Klientovi jsem ušetřila do dalších
5 let 288.746,43 Kč !

Co dalšího můžete získat, pokud se přestěhujete do jiné banky?

Hypotéka se může celá ´složit´ znova, snížit/zvýšit splatnost, sníží se úrok… Můžete si i navýšit o neúčelovou část, o několik set tisíc, které můžete za hypoteční peníze použít na cokoli (ideálně do bydlení, ale jak píši „na cokoli“). Zpravidla se jedná o možnost získat neúčelovou část až 30 % z objemu hypotéky. Nebo chcete refinancovat a udělat si rovnou rozpočet na rekonstrukci? Nebo jste naopak už rekonstruovali za své peníze a potřebujete peníze zpětně proplatit?

Nevíte zda se vám to vyplatí a váháte?
Za zeptání nic nedáte, vše je nezávazné a zdarma. Můžete nakouknout na reference na moji práci, většina je převzata z on-line Google recenzí.
Naše spolupráce může probíhat on-line, na vzdálenosti nezáleží. Ptejte se, co vás zajímá na lenka@lenkavagnerova.cz nebo volejte, pište sms/WhatsApp +420 720 029 255.

Posledních 10 let se specializuji na financování nemovitostí. Spolupracuji se všemi bankami a stavebními spořitelnami. Díky poptávce klientů jsem v roce 2019 rozšířila své služby o pojištění. Mému současnému podnikání předcházelo studium Andragogiky, práce v neziskovém sektoru a lidských zdrojích.
Komentáře