LENKA
VAGNEROVÁ

hypoteční specialistka

Dopřejte si pro sebe to nejlepší. Využijte mých 10 let zkušeností s hypotékami a úvěry. Nic mi neplatíte. 

Plánovat hypotéku  s předstihem dává smysl. Vyhnete se tak zbytečným průtahům, chybám a hledáním ideálního řešení. Perfektně se orientuji ve světě hypoték a úvěrů. Mám za sebou úspěšně realizované hypotéky pro komplikované klienty, podnikatele, cizince či lidi s jinak specifickými vstupy.  Váháte? Koukněte na Google recenze.

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu.

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
0
obsloužených klientů
0
v objemu sjednaných hypoték (k 03/2022)
22.9. 2023

Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy

Podpis rezervační smlouvy je důležitým krokem při koupi nemovitosti. Je důležité být opatrný a dobře si přečíst všechny podmínky smlouvy, abyste se vyvarovali nežádoucím komplikacím. Na co si dát pozor při...

30.7. 2023

The end of the DSTI parameter will increase the mortgage by several million

With the abolishment of the DSTI parameter, which used to put a leash on mortgage lending, we now find ourselves pondering the potential repercussions of this decision. The DSTI parameter, which...

26.7. 2023

Investice do nájemní nemovitosti

Před lety se jsme se rozhodli vzít na hypotéku několik bytů na pronájem, z toho dva družstevní. Šli jsme do toho stylem ´tabula rasa´ (deska nepopsaná – tedy bez předchozích zkušeností či získaných informací,...

25.7. 2023

Úrok jako jediné kritérium?

Plánujete hypotéku, zjišťujete informace, primárně se ale zajímáte o úrokovou sazbu. Většina z vás se neptá na podmínky, na základě kterých úrokovou sazbu získáte. Nejnižší úroková sazba není jediný parametr, na který byste se měli...

2.7. 2023

Get a mortgage, then look for real estate

Mortgage without collateral or a selected property. This means, if you need to prepare funds before hunting for a property, you haven’t chosen a specific property – you can still get a mortgage without...

2.6. 2023

Bude snazší získat hypotéku?

Poslední rok žadatel o hypotéku na požadovanou hypotéku ne vždy dosáhne i díky vysokým úrokovým sazbám. ČNB teď přichází s novinkou v podobě uvolněného parametru DSTI ve snaze rozhýbat trh. Od července už banky nebudou...

29.3. 2023

Připravte se a ulovte zajímavou koupi nemovitosti

Dopředná hypotéka je hypotéka bez zástavy či bez vybrané nemovitosti. To znamená, že pokud potřebujete připravit peníze před lovem nemovitosti & nemáte ještě vybranou nemovitost, kterou byste mohli poskytnout bance...

26.3. 2023

Státní příspěvek v ohrožení

Je státní příspěvek v ohrožení? Co bude s klasickým „stavebkem v budoucnu? Boj o zachování státního příspěvku vstupuje do závěrečné fáze. Stavební spořitelny vstupují do zřejmě poslední fáze přesvědčování státu o zachování státního příspěvku pro stavební spoření....

22.3. 2023

Konec anarchie kolem výkladu podmínek spotřebitelského zákona?

Když budete chtít doplatit či refinancovat hypotéku předčasně během fixace úrokové sazby, v budoucnu si zřejmě připlatíte. Doposud fungovalo tak (257/2016 Sb. Zákon o spotřebitelském úvěru), když jste odcházeli v průběhu fixace ke...

2.11. 2022

Daň z příjmu z prodeje nemovitosti

Prodali jste nemovitost, nebo plánujete prodej nemovitosti. Jaká jsou pravidla týkající se placení daně finančnímu úřadu? Sdílím zajímavý kontext příběhu mého klienta Kuby, který nakoupil i prodal nemovitost v témže roce a trochu...

1.11. 2022

Zamyšlení: dává hypotéka pořád smysl?

Lidé se ptají, zda mají v této době nakupovat, nebo čekat. Jako ostatně vždy, existuje více úhlů pohledu. Sepisuju pohled na situaci na hypotečním trhu na podzim roku 2022 s ohledem na padající ceny nemovitostí a vysoké...

28.9. 2022

Glosa nad realitou realit a hypoték

Oblékáme tlustý svetry, nasazujeme dvoje ponožky. Prý bude v zimě zima… Nakoupit nebo nenakoupit nemovitost, když trh stojí? Kdy spadnou úroky zase dolů? Glosuji současnou situaci v kontextu toho, co mě obklopuje,...

13.7. 2022

Na úvěrech za 360 000 ušetřila konsolidací 17 511,- Kč měsíčně

Poslední dobou přibývá klientů, kteří řeší optimalizaci svých splátkových úvěrů. Oslovila mě, protože jsem dělala její kamarádce hypotéku. Klientka Jarka mi nejdřív popsala prvotní úvahu, že pod tíhou splátek uvažuje...

16.5. 2022

Neklapla Vám hypotéka?

Snažili jste si vyřídit hypotéku v bance, ale navzdory vynaloženému úsilí to bohužel neodpadlo. Třeba jste neměli dostatečný příjem. Možná už jste starší ročník a hlavním důvodem, proč jste do hypotéky nešel, nebo...

24.4. 2022

O d d l u ž e n í

Občas v našich životě může nastat ´zemětřesení´, dostanete se do složité finanční situace, máte více půjček, své závazky vůči věřitelům nejste schopni plnit, ocitáte se pod tlakem. Není to ostuda, ale vážnou...

10.1. 2022

Paušální daň a žádost o hypotéku

Paušální daň byla zavedena v roce 2021 a měla za úkol zjednodušit živnostníkům papírování. Loni se přihlásilo k paušální dani ca 63 000 živnostníků. Cílem bylo usnadnit administrativu podnikatelům. OSVČ uplatňující paušální daň tak...

20.11. 2021

Hypotéka a odhad nemovitosti

V rámci vyřízení hypotéky vás čeká vyhotovení odhadu nemovitosti. Odhady se dělají online nebo pomocí interních smluvních odhadců banky. Někdy máte možnost si odhadce vybrat, většinou je vám ale někdo...

6.11. 2021

Jak vytáhnout milióny na cokoliv

Jak vytáhnout milióny na cokoliv. Třeba na cestu kolem světa… Nemovitosti se prodávají i nakupují  bez ohledu na pandemii či rostoucí úrokové sazby. Dnes i dříve lidé před vámi řešíte s obavy, zda hypotéka vyjde či...

18.8. 2021

Je mi 56 a chci hypotéku

Obrátila se na mě paní Marie, 56 let, chce si po rozvodu koupit byt, který se prodává za 5 600 000 Kč, vlastní zdroje má ve výši 30 % 1 680 000. Plánuje hypotéku ve výši 3 920 000....

13.5. 2021

Hypotéka jako španělská vesnice

Lidem často přijde hypotéka, a vše okolo toho, jako španělská vesnice. Myslím, že to není tak hrozný, jak to vypadá, španělsky se učit nemusíte:) Ale to, s kým budete hypotéku řešit, může...

18.3. 2021

Jak financovat byt v družstevním vlastnictví

Článek věnuji všem družstevním bytům, které ´zrovna neplánují jít do osobního vlastnictví´ a lidem, kteří by chtěli získat odvahu s vyvázáním se z pronájmu:) Všem kdo hledají vlastní cestu. Jaké byly a jsou možnosti financování...

3.2. 2021

Financování bez prokazování příjmu, se splatností 35 let bez ohledu na věk

Spolupracuji se všemi bankami a stavebními spořitelnami, zajistím hypotéku či úvěr pro různé účely. Vítaným produktem bývá vytažení peněz hypotékou, tzv. na cokoli. Správně zvolená konsolidace nevýhodných splátek v jeden úvěr také pozitivně...

30.1. 2021

Nejdřív hypotéka, pak 3 roky na vyhledání nemovitosti

Pokud zrovna nepatříte mezi skupinu, která nemůže příjem oficiálně doložit – více v článku o hypotéce bez dokládání příjmu; nebo můžete, ale nemáte dobré bankovní registry, může být níže produkt právě pro...

29.10. 2020

Hypotéky tolik, kolik se vejde

„Chceme tolik hypotéky, co se do nás vejde“, tak mě přivítal jeden pár klientů, kterým jsem dělala hypotéku. Text věnuji nejen problematice DTI a DSTI, zjednodušeně řečeno posuzování kritérií výše hypotéky „co...

12.9. 2020

Ušetřil přes 280 000 na své hypotéce

Navzdory krizi díky COVID-19 hypoteční trh běží na plné obrátky. Má tak dobře našlápnuto k rekordním výsledkům že sazby začínající 1 % se množí. Nemyslím, že pokles úroků bude trvat dlouho, je...

2.8. 2020

Splatnost hypotéky při dvou generacích

Dvě generace žádající o hypotéku. Jaká bude splatnost? Ročníky 1955 & 1985. Čí příjem se bude posuzovat? Klient Mirek (1985) pracoval devět let jako zaměstnanec. Kdyby si původně během této doby...

29.5. 2020

Jak rychle jednat při koupi nemovitosti

Štěstí přeje připraveným, proto existuje produkt tzv předschválené hypotéky. Nejdřív hypotéka, pak nemovitost. Nepřijdete o nabídku nemovitosti, která se již nemusí opakovat.  Pro realitní kancelář můžete vystupovat jako klient, který má hotovost...

7.5. 2020

Hypotéka mimo plán

Prodali jste byt, koupili nový, peníze na cestě… V realitách se čas od času setkáváme s akcí kulový blesk. Pokud prodáváte, potřebujete se v určitý okamžik přesunout z jedné nemovitosti do druhé. S tím souvisí i peníze, které...

5.4. 2020

Hypotéka v době koronaviru

Co se děje na hypotečním trhu? Osobně mám tu zkušenost, že klienti, kteří nespěchají na koupi nemovitosti zahájili strategii vyčkávání – čekají na snížení úrokových sazeb, čekají na ideální nemovitost za ideální cenu. Banky začínají...

5.4. 2020

Životní pojištění a koronavir

Jak mohou plnit pojišťovny v případě s Covidem?  Většina pojišťoven plní, pokud klient onemocní. Neznamená ale, pokud máte stanovenou karanténu, či jen jste „jen“ doma, takto pojišťovna neplní. Nicméně výjimku, kdo bude...