Lenka Vagnerová
 financování nemovitostí

 Posledních 11 let jsem na volné noze jako hypotéční a úvěrová specialistka. Spolupracuji se všemi bankami a stavebními spořitelnami. Zajistím financování soukromým i právním subjektům. 
HYPOTÉKU MŮŽEME VYŘÍDIT
ON-LINE
zkušenosti klientů

HYPOTÉKA BEZ DOKLÁDÁNÍ PŘÍJMŮ

Bez ohledu na věk si můžete vzít úvěr na 35 let. Nedokládáte žádný příjem. Splácíte  formou nájmu. Napsala jsem o tom článek

0
obsloužených klientů
0
v objemu sjednaných hypoték (k 05/2020)

E-BOOK

Chtít víc metrů podlahy či víc koutů zahrady? Je lepší bydlet v pronájmu nebo ve vlastním? Stáhněte si Naši cestu z města.

Stáhnout zdarma

Kalkulačka

Spočítejte si zdarma, kolik přeplatíte.

Spočítat kolik přeplatím
17.3. 2020

Podnikatelé a koronavir

Pro mnohé profese a podnikatele se díky koronaviru a opatřením zastavil výdělek na několik měsíců. Stát se v rámci možností snaží nalézat opatření, která pomohou zmírnit nějaké dopady. Lepší nějaká pomoc, než žádná. Nicméně ten kdo nemá žádné rezervy čelí velké krizi. Také znám ty lidi, kteří neví co bude; majitelku malého kadeřnictví, kosmetického studia, filmaře, majitelé restaurací… Filmaři...

2.11. 2019

Hypotéka pro mladé

Dostupnost bydlení nejen pro mladé, je v současnosti výrazně nižší, než tomu bylo v minulých letech. Není to tak dávno (rok 2016), kdy bylo poměrně jednoduché získat 100% hypotéku. Ta doba je už pryč, popřípadě se koupě řeší jinak, pokud lidé nemaji našetřeno, například dofinancováním vlastních zdrojů jiným úvěrem až do 100 % kupované ceny nemovitosti (či 104...

25.10. 2019

Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci

Ráda bych postupně krom financí poodkryla zákulisí oblasti, která mě i vás obklopuje – NEMOVITOSTI. Některé klienty připravuji dopředu, některé z vás potkávám, až když už máte nemovitost vyhledanou.  Na mé první téma týkající se nemovitostí, jsem oslovila svého manžela Jirku, jak on sám říká „netvrdím, že jsem nejpovolanější z povolaných, ale jsem denně v kontaktu z realitním trhem a realitními profíky,...

18.10. 2019

Hypotéka na 40 let

Mnoho z nás může mít ´osypky´ z představy splácení bydlení 40 let. Nicméně to vidím tak, že delší splatnost může být vstupem jak získat, co potřebujete a nebýt u toho příliš měsíčně zatíženi. Procházíte životem, děláte kariéru, příjmy se mohou zvyšovat. Velmi častý model na vstupu: muž pracuje,  žena je na rodičovské s jedním nebo dvěma dětmi. 40 let ale není navždy....

27.9. 2019

Zpětné proplacení jako peníze na cokoliv

Vyřídili jste si hypotéku, máte slušný příjem, přesto by se vám hodily nějaké „volné prostředky“? Nebo jste koupili nemovitost někdy v minulosti hotově, a teď by se Vám hodily peníze na cokoli za hypoteční úrok na splatnost až 28 let, aniž byste nemovitost museli prodat a kupovat jinou?  V současné době, když plánujete koupi a potřebujete hypotéku, musíte počítat při vstupu s minimálně...

9.4. 2019

Jak banky úročí

… „Když mi dáte lepší úrok, jdu do toho s vámi.“ Nejnižší úrok ale neznamená, že budete mít hypotéku nejlevnější a naopak. (Aha) Když dva dělají totéž, není to totéž. Mrkněte níže, příklad LTV do 80%, objem hypo 4 805 000, 20 let splatnost, bez pojištění schopnosti splácet. Banka 1 2.69 % p.a., 8 let fix, měsíční splátka 26 005,- (tato banka...

2.4. 2019

Sankce za předčasné splacení hypotéky

V prosinci 2016 byl aktualizován spotřebitelský zákon, který přinesl výrazně větší ochranu lidem, kteří si po tomto datu sjednali hypotéku. Před tímto datem klienti, kteří chtěli z banky předčasně odejít, platili desetitisícové až statisícové pokuty. Zákon umožňuje bankám účtovat za předčasné splacení hypotéky jen účelně vynaložené náklady. Jenže nikdy nikdo dopředu nevěděl, co to přesně znamená a každá banka si vykládala individuálně. V této...

16.2. 2019

Kde a s kým vyřídit hypotéku

Nezávislý hypoteční specialista, finanční poradce nebo banka? Článek ilustruje Labuť, jelikož ani ta není ráda na vše sama, potřebuje mít vedle sebe partnera. Domnívám se, že kvalitní profesionál a průvodce při výběru vhodné hypotéky je pro žadatele o hypotéku k „nezaplacení“. Když potkáte finančního poradce, který „ví, co je pro vás nejlepší“, pravděpodobně bude v tomto duchu s vámi i jednat, nabídne...

31.1. 2019

Refinancování hypotéky i 3 roky dopředu

Máte hypotéku a splácíte. Mnoho z Vás hypotéku realizovalo v době, kdy byly úroky nad 4 % p.a.  Před pár lety jste si sjednali  hypotéku a tím úrok, který má omezenou platnost, tzv. fixační období (fixace). Co se bude dít, až fixace skončí ? BLÍŽÍ SE KONEC FIXAČNÍHO OBDOBÍ, CO MÁM DĚLAT? Můžete zůstat u banky a akceptovat úrok, který vám...

25.1. 2019

Finance na družstevní byt

Doposud bylo možné financovat družstevní bydlení pouze se zajištěním jinou nemovitostí nebo bylo podmínkou, že družstvo muselo převádět byty do osobního vlastnictví do 1 roku. Pamatuji dobu, kdy jsme prodávali svůj družstevní byt, chtěli jsme se stěhovat mimo město. Našli jsme si několik potenciálních kupujících, kteří byt chtěli koupit, neměli však jinou nemovitost k dozajištění. Trvalo několik měsíců,...