LENKA VAGNEROVÁ

průvodkyně financováním nemovitostí

  • 10 let ve světě hypoték a úvěrů
  • individuální řešení 
  • všechny banky
  • služby zdarma
  • NOVINKA: nákup nemovitosti bez dokládání příjmu se splatností až 35 let bez ohledu na věk, i po čerstvě ukončené insolvenci

Reference             O mně

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video
0
obsloužených klientů
0
v objemu sjednaných hypoték (k 03/2022)
E-BOOK Zdarma
NAŠE CESTA Z MĚSTA
9.4. 2019

Jak banky úročí

… „Když mi dáte lepší úrok, jdu do toho s vámi.“ Nejnižší úrok ale neznamená, že budete mít hypotéku nejlevnější a naopak. (Aha) Když dva dělají totéž, není to totéž. Mrkněte níže, příklad...

Celý článek
Lenka Vagnerová2171x
2.4. 2019

Sankce za předčasné splacení hypotéky

V prosinci 2016 byl aktualizován spotřebitelský zákon, který přinesl výrazně větší ochranu lidem, kteří si po tomto datu sjednali hypotéku. Před tímto datem klienti, kteří chtěli z banky předčasně odejít, platili desetitisícové až...

Celý článek
Lenka Vagnerová3802x
16.2. 2019

Kde a s kým vyřídit hypotéku

Nezávislý hypoteční specialista, finanční poradce nebo banka? Článek ilustruje Labuť, jelikož ani ta není ráda na vše sama, potřebuje mít vedle sebe partnera. Domnívám se, že kvalitní profesionál a průvodce při výběru...

Celý článek
Lenka Vagnerová3148x
31.1. 2019

Refinancování hypotéky i 3 roky dopředu

Máte hypotéku a splácíte. Mnoho z Vás hypotéku realizovalo v době, kdy byly úroky nad 4 % p.a.  Před pár lety jste si sjednali  hypotéku a tím úrok, který má omezenou platnost, tzv. fixační...

Celý článek
Lenka Vagnerová4126x
25.1. 2019

Finance na družstevní byt

Doposud bylo možné financovat družstevní bydlení pouze se zajištěním jinou nemovitostí nebo bylo podmínkou, že družstvo muselo převádět byty do osobního vlastnictví do 1 roku. Pamatuji dobu, kdy jsme prodávali svůj družstevní...

Celý článek
Lenka Vagnerová3647x
29.12. 2018

PF 2019

Na konci roku všichni bilancujeme… Jaký byl můj rok 2018? Strávila jsem čas cestováním ve vnitrozemí Korsiky. Objevila jsem pro sebe sportovní disciplínu Canyoning (sestupování vodou v horách), skákala z 15-20 metrů,...

Celý článek
Lenka Vagnerová2351x
11.12. 2018

Není turista, jako turista

Když jsme s rodinou na podzim stoupali na Černou horu, zažívali kyslíkový detox se všemi vjemy přírody, stromy, barvami a vůní lesa, vracel se mi obraz klienta, který se mi ozval před odjezdem. Asi...

Celý článek
Lenka Vagnerová2060x
7.12. 2018

Hypotéka pro podnikatele

Tento týden se na mě obrátil klient Petr, který s napětím volal se svým příběhem. Zaplatil nevratný rezervační poplatek ve výši 150 000 na dům, který si vybral, jenže banka mu teď nechce...

Celý článek
Lenka Vagnerová3749x
6.12. 2018

A zas ten Advent

Advent… Čas k zamyšlení, čas tichosti kdy se otáčíme se sami k sobě. Advent otevírá lidské srdce, možná si klademe víc otázek, než kdy jindy. Je to také období, ve kterém je...

Celý článek
Lenka Vagnerová2150x
24.10. 2018

Výstavba a rekonstrukce

Chcete rekonstruovat, ale nemáte našetřeno? Níže model úvěru bez zajištění jinou nemovitostí. V několika metrech čtverečních trávíte svůj život. Ani nevíte jak, najednou začne plíživý poločas rozpadu.  A toto vaše uvědomění...

Celý článek
Lenka Vagnerová5693x
16.9. 2018

Hypotéka a změny na konci roku 2016

Od října se zpřísní poskytování hypoték díky doporučení ČNB Kroky souvisí s přísnějším  hodnocením bonity žadatelů o hypotéku. Popisuji modelovou situaci, jak nahlíží banky na klienta teď, jak pak od října. Pro znázornění jsem...

Celý článek
Lenka Vagnerová3614x
14.8. 2018

Konec 100% hypoték?

Bude zajímat ty potenciální žadatele o hypotéku, kteří plánovali, že si na koupi nemovitosti půjčí celých 100%, které tzv. slepí z hypotéky a úvěru. Hypoteční banka (HB) jako první přichází s oficiální zprávou, kterou jsme čekali...

Celý článek
Lenka Vagnerová3694x
23.7. 2018

100% hypotéka

Z platu 29 tisíc pořídila byt v hodnotě 4 milionů Sdílím model financování, který mě poslední 2 měsíce provází jako stín. Někteří lidé se doslova probouzí a snaží se chytnout poslední příležitost,...

Celý článek
Lenka Vagnerová4906x
11.5. 2018

Investiční úvěr a příběh jednoho Francouze

Prostřednictvím jedné mé spolupracující realitní kanceláře se na mě obrátil klient, že potřebuje dofinancovat koupi bytu v centru Prahy. Vybral si  nemovitost na Praze 1 v hodnotě 13 500 000, plánoval, že byt rozdělí na dva apartmány,...

Celý článek
Lenka Vagnerová3904x
5.5. 2018

Příklad financování, když nemáte vlastní zdroje

  Bydlíte v pronájmu. Vždy, když platíte složenky, napadá vás, že si na vlastní bydlení našetříte za velmi dlouho. Nemáte oslíka co se otřese pokaždé, když potřebujete něco koupit. Ve Sportce se vám...

Celý článek
Lenka Vagnerová8525x
20.4. 2018

Řekněte si o lepší úrok

Obrátila se na mě klientka Klára, které končí fixace hypotéky v únoru 2019. Úrok u své stávající banky má 4,39% p.a., platí měsíční splátku 3.374,-. Porovnala jsem možnosti bank, které přicházely v úvahu pro...

Celý článek
Lenka Vagnerová2616x
18.3. 2018

Uvězněni v pronájmu?

Potkávám mladé lidi, kteří bydlí v drahém v pronájmu a nemají na to, pořídit si vlastní bydlení protože nemají dostatečné vlastní zdroje. Ocitají se tak v začarovaném kruhu možností. Platí pronájem a tím pádem nemohou generovat...

Celý článek
Lenka Vagnerová2126x
24.2. 2018

Pojištění proti neschopnosti splácet hypotéku

Mnoho bank podmiňuje slevu na úrokové sazbě pojištěním proti neschopnosti splácet. V praxi to vypadá, že většinou dostane slevu na úroku ve výši 0,2%. Pojistit se může jeden nebo oba žadatelé o hypotéku. Levnější...

Celý článek
Lenka Vagnerová3393x
24.2. 2018

Daň z nabytí nemovitosti 4% platí kupující

V listopadu 2016 proběhla novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Ta přenáší povinnost platit čtyřprocentní daň z nemovitosti plně na kupujícího Praxe ukazuje, že banky budou brát daň jako součást hypotéky. Můžete do kupní...

Celý článek
Lenka Vagnerová3419x
24.2. 2018

Ochrana spotřebitele

Od 1. 12. 2016 začal platit nový zákon o úvěru pro spotřebitele. V praxi to znamená plošná pravidla.  Například můžete splatit každý rok zdarma až 25% z objemu hypotéky, vždy ke dni tzv....

Celý článek
Lenka Vagnerová2054x
24.2. 2018

Kolik musím mít našetřeno?

1. dubna 2017 historicky zpřísnily pravidla. Skončily 100% hypotéky. Banky mohou půjčit maximálně na 90% z odhadu nemovitosti zastavované nemovitosti (LTV). Výhodné úroky jsou do 80% LTV. Česká národní banka obrazně říká: „kliente, šetři,...

Celý článek
Lenka Vagnerová2398x
22.2. 2018

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Často se mě klienti ptají, jaký je harmonogram vyřízení hypotéky v praxi. Ve stručnosti, tedy asi takto: ÚVODNÍ ROZHOVOR Většinou jezdím za klienty já. Nemám otevírací hodiny a obsloužím vás často neformálně. Vídáme...

Celý článek
Lenka Vagnerová3167x
21.2. 2018

Nejdřív hypotéku, pak teprv hledat nemovitost?

Moje praxe potvrzuje také – většinou hledáte bydlení, pak řešíte podpis žádosti o hypotéku, teda pokud nemáte celou částku našetřenu. Proč ne? Ale… Můžete si zajistit nejdřív hypotéku, zafixovat úrok, pak...

Celý článek
Lenka Vagnerová1612x