k 08/2019
Kdo si hraje, nezlobí:) Spočítejte si kolik přeplatíte.
Mnoho z nás může mít ´osypky´ z představy splácení bydlení 40 let. Nicméně to vidím tak, že delší splatnost může být vstupem jak získat, co potřebujete a nebýt u toho příliš měsíčně zatíženi. Procházíte životem, děláte kariéru, příjmy se mohou zvyšovat. Velmi častý model na vstupu: muž pracuje, žena je na rodičovské s jedním nebo dvěma dětmi. 40 let ale není navždy....
Vyřídili jste si hypotéku, máte slušný příjem, přesto by se vám hodily nějaké „volné prostředky“? Nebo jste koupili nemovitost někdy v minulosti hotově, a teď by se Vám hodily peníze na cokoli za hypoteční úrok na splatnost až 28 let, aniž byste nemovitost museli prodat a kupovat jinou? V současné době, když plánujete koupi a potřebujete hypotéku, musíte počítat při vstupu s minimálně...
… „Když mi dáte lepší úrok, jdu do toho s vámi.“ Nejnižší úrok ale neznamená, že budete mít hypotéku nejlevnější a naopak. (Aha) Když dva dělají totéž, není to totéž. Mrkněte níže, příklad LTV do 80%, objem hypo 4 805 000, 20 let splatnost, bez pojištění schopnosti splácet. Banka 1 2.69 % p.a., 8 let fix, měsíční splátka 26 005,- (tato banka...
V prosinci 2016 byl aktualizován spotřebitelský zákon, který přinesl výrazně větší ochranu lidem, kteří si po tomto datu sjednali hypotéku. Před tímto datem klienti, kteří chtěli z banky předčasně odejít, platili desetitisícové až statisícové pokuty. Zákon umožňuje bankám účtovat za předčasné splacení hypotéky jen účelně vynaložené náklady. Jenže nikdy nikdo dopředu nevěděl, co to přesně znamená a každá banka si vykládala individuálně. V této...
Nezávislý hypoteční specialista, finanční poradce nebo banka? Článek ilustruje Labuť, jelikož ani ta není ráda na vše sama, potřebuje mít vedle sebe partnera. Domnívám se, že kvalitní profesionál a průvodce při výběru vhodné hypotéky je pro žadatele o hypotéku k „nezaplacení“. Když potkáte finančního poradce, který „ví, co je pro vás nejlepší“, pravděpodobně bude v tomto duchu s vámi i jednat, nabídne...
Máte hypotéku a splácíte. Mnoho z Vás hypotéku realizovalo v době, kdy byly úroky nad 4 % p.a. Před pár lety jste si sjednali hypotéku a tím úrok, který má omezenou platnost, tzv. fixační období (fixace). Co se bude dít, až fixace skončí ? BLÍŽÍ SE KONEC FIXAČNÍHO OBDOBÍ, CO MÁM DĚLAT? Můžete zůstat u banky a akceptovat úrok, který vám...
Doposud bylo možné financovat družstevní bydlení pouze se zajištěním jinou nemovitostí nebo bylo podmínkou, že družstvo muselo převádět byty do osobního vlastnictví do 1 roku. Pamatuji dobu, kdy jsme prodávali svůj družstevní byt, chtěli jsme se stěhovat mimo město. Našli jsme si několik potenciálních kupujících, kteří byt chtěli koupit, neměli však jinou nemovitost k dozajištění. Trvalo několik měsíců,...
Na konci roku všichni bilancujeme… Jaký byl můj rok 2018? Strávila jsem čas cestováním ve vnitrozemí Korsiky. Objevila jsem pro sebe sportovní disciplínu Canyoning (sestupování vodou v horách), skákala z 15-20 metrů, slaňovala (a to mám fobii z výšek už když stojím na třetím schodu žebříku!). Díky skvělému průvodci a mým nejbližším jsem prožila den, kdy jsem překonala sama sebe...
Když jsme s rodinou na podzim stoupali na Černou horu, zažívali kyslíkový detox se všemi vjemy přírody, stromy, barvami a vůní lesa, vracel se mi obraz klienta, který se mi ozval před odjezdem. Asi mi ho v parafrázi na moji práci připomnělo bludiště stromů nebo mlha, kterou jsme procházeli.🌲🌲 🤔 Šel k věci a ptal se mě tzv. na trumfy, aby si pak podmínky vyjednal...
Tento týden se na mě obrátil klient Petr, který s napětím volal se svým příběhem. Zaplatil nevratný rezervační poplatek ve výši 150 000 na dům, který si vybral, jenže banka mu teď nechce dát hypotéku, se kterou počítal. Petr je podnikatel a mylně předpokládal, že jeho příjem je ten, který si on sám vypočetl z daňového přiznání. Fakta Petr má...
Lenka Vagnerová