Vystudovala jsem Andragogiku.
Posledních 10 let se specializuji na financování nemovitostí.Spolupracuji se všemi bankami
a stavebními spořitelnami. Mému současnému podnikání předcházela práce v oblasti duševního zdraví, lidských zdrojích a redakční činnosti.
Bez ohledu na věk si můžete vzít úvěr na 35 let. Nedokládáte žádný příjem. Napsala jsem o tom článek. V praxi kupuje byt, který si vyberete družstvo a splácíte formou anuitního nájmu.
Chtít víc metrů podlahy či víc koutů zahrady? Je lepší bydlet v pronájmu nebo ve vlastním? Stáhněte si Naši cestu z města.
Dostupnost bydlení nejen pro mladé, je v současnosti výrazně nižší, než tomu bylo v minulých letech. Není to tak dávno (rok 2016), kdy bylo poměrně jednoduché získat 100% hypotéku. Ta doba je už pryč, popřípadě se koupě řeší jinak, pokud lidé nemaji našetřeno, například dofinancováním vlastních zdrojů jiným úvěrem až do 100 % kupované ceny nemovitosti (či 104...
Ráda bych postupně krom financí poodkryla zákulisí oblasti, která mě i vás obklopuje – NEMOVITOSTI. Některé klienty připravuji dopředu, některé z vás potkávám, až když už máte nemovitost vyhledanou. Na mé první téma týkající se nemovitostí, jsem oslovila svého manžela Jirku, jak on sám říká „netvrdím, že jsem nejpovolanější z povolaných, ale jsem denně v kontaktu z realitním trhem a realitními profíky,...
Mnoho z nás může mít ´osypky´ z představy splácení bydlení 40 let. Nicméně to vidím tak, že delší splatnost může být vstupem jak získat, co potřebujete a nebýt u toho příliš měsíčně zatíženi. Procházíte životem, děláte kariéru, příjmy se mohou zvyšovat. Velmi častý model na vstupu: muž pracuje, žena je na rodičovské s jedním nebo dvěma dětmi. 40 let ale není navždy....
Vyřídili jste si hypotéku, máte slušný příjem, přesto by se vám hodily nějaké „volné prostředky“? Nebo jste koupili nemovitost někdy v minulosti hotově, a teď by se Vám hodily peníze na cokoli za hypoteční úrok na splatnost až 28 let, aniž byste nemovitost museli prodat a kupovat jinou? V současné době, když plánujete koupi a potřebujete hypotéku, musíte počítat při vstupu s minimálně...
… „Když mi dáte lepší úrok, jdu do toho s vámi.“ Nejnižší úrok ale neznamená, že budete mít hypotéku nejlevnější a naopak. (Aha) Když dva dělají totéž, není to totéž. Mrkněte níže, příklad LTV do 80%, objem hypo 4 805 000, 20 let splatnost, bez pojištění schopnosti splácet. Banka 1 2.69 % p.a., 8 let fix, měsíční splátka 26 005,- (tato banka...
V prosinci 2016 byl aktualizován spotřebitelský zákon, který přinesl výrazně větší ochranu lidem, kteří si po tomto datu sjednali hypotéku. Před tímto datem klienti, kteří chtěli z banky předčasně odejít, platili desetitisícové až statisícové pokuty. Zákon umožňuje bankám účtovat za předčasné splacení hypotéky jen účelně vynaložené náklady. Jenže nikdy nikdo dopředu nevěděl, co to přesně znamená a každá banka si vykládala individuálně. V této...
Nezávislý hypoteční specialista, finanční poradce nebo banka? Článek ilustruje Labuť, jelikož ani ta není ráda na vše sama, potřebuje mít vedle sebe partnera. Domnívám se, že kvalitní profesionál a průvodce při výběru vhodné hypotéky je pro žadatele o hypotéku k „nezaplacení“. Když potkáte finančního poradce, který „ví, co je pro vás nejlepší“, pravděpodobně bude v tomto duchu s vámi i jednat, nabídne...
Máte hypotéku a splácíte. Mnoho z Vás hypotéku realizovalo v době, kdy byly úroky nad 4 % p.a. Před pár lety jste si sjednali hypotéku a tím úrok, který má omezenou platnost, tzv. fixační období (fixace). Co se bude dít, až fixace skončí ? BLÍŽÍ SE KONEC FIXAČNÍHO OBDOBÍ, CO MÁM DĚLAT? Můžete zůstat u banky a akceptovat úrok, který vám...
Doposud bylo možné financovat družstevní bydlení pouze se zajištěním jinou nemovitostí nebo bylo podmínkou, že družstvo muselo převádět byty do osobního vlastnictví do 1 roku. Pamatuji dobu, kdy jsme prodávali svůj družstevní byt, chtěli jsme se stěhovat mimo město. Našli jsme si několik potenciálních kupujících, kteří byt chtěli koupit, neměli však jinou nemovitost k dozajištění. Trvalo několik měsíců,...
Na konci roku všichni bilancujeme… Jaký byl můj rok 2018? Strávila jsem čas cestováním ve vnitrozemí Korsiky. Objevila jsem pro sebe sportovní disciplínu Canyoning (sestupování vodou v horách), skákala z 15-20 metrů, slaňovala (a to mám fobii z výšek už když stojím na třetím schodu žebříku!). Díky skvělému průvodci a mým nejbližším jsem prožila den, kdy jsem překonala sama sebe...
Lenka Vagnerová
