LENKA VAGNEROVÁ

průvodkyně financováním nemovitostí

11 let se specializuji na financování nemovitostí, hypotéky a úvěry. Mám navázanou spolupráci se všemi bankami.
💡NOVINKA: Zajistím úvěr na koupi nemovitosti bez dokládání příjmů, i po čerstvě ukončené insolvenci, se splatností až 35 let bez ohledu na věk. 

Reference O mně

0
obsloužených klientů
0
v objemu sjednaných hypoték (k 03/2022)
5.4. 2020

Životní pojištění a koronavir

Jak mohou plnit pojišťovny v případě s Covidem?  Většina pojišťoven plní, pokud klient onemocní. Neznamená ale, pokud máte stanovenou karanténu, či jen jste „jen“ doma, takto pojišťovna neplní. Nicméně výjimku, kdo bude...

17.3. 2020

Podnikatelé a koronavir

Pro mnohé profese a podnikatele se díky koronaviru a opatřením zastavil výdělek na několik měsíců. Stát se v rámci možností snaží nalézat opatření, která pomohou zmírnit nějaké dopady. Lepší nějaká pomoc, než žádná. Nicméně...

2.11. 2019

Hypotéka pro mladé

Dostupnost bydlení nejen pro mladé, je v současnosti výrazně nižší, než tomu bylo v minulých letech. Není to tak dávno (rok 2016), kdy bylo poměrně jednoduché získat 100% hypotéku. Ta doba je...

25.10. 2019

Nejsem tak bohatý, abych si kupoval levné věci

Ráda bych postupně krom financí poodkryla zákulisí oblasti, která mě i vás obklopuje – NEMOVITOSTI. Některé klienty připravuji dopředu, některé z vás potkávám, až když už máte nemovitost vyhledanou.  Na mé první téma...

18.10. 2019

Hypotéka na 40 let

Mnoho z nás může mít ´osypky´ z představy splácení bydlení 40 let. Nicméně to vidím tak, že delší splatnost může být vstupem jak získat, co potřebujete a nebýt u toho příliš měsíčně zatíženi. Procházíte...

27.9. 2019

Zpětné proplacení jako peníze na cokoliv

Vyřídili jste si hypotéku, máte slušný příjem, přesto by se vám hodily nějaké „volné prostředky“? Nebo jste koupili nemovitost někdy v minulosti hotově, a teď by se Vám hodily peníze na cokoli za hypoteční...

9.4. 2019

Jak banky úročí

… „Když mi dáte lepší úrok, jdu do toho s vámi.“ Nejnižší úrok ale neznamená, že budete mít hypotéku nejlevnější a naopak. (Aha) Když dva dělají totéž, není to totéž. Mrkněte níže, příklad...

2.4. 2019

Sankce za předčasné splacení hypotéky

V prosinci 2016 byl aktualizován spotřebitelský zákon, který přinesl výrazně větší ochranu lidem, kteří si po tomto datu sjednali hypotéku. Před tímto datem klienti, kteří chtěli z banky předčasně odejít, platili desetitisícové až...

16.2. 2019

Kde a s kým vyřídit hypotéku

Nezávislý hypoteční specialista, finanční poradce nebo banka? Článek ilustruje Labuť, jelikož ani ta není ráda na vše sama, potřebuje mít vedle sebe partnera. Domnívám se, že kvalitní profesionál a průvodce při výběru...

31.1. 2019

Refinancování hypotéky i 3 roky dopředu

Máte hypotéku a splácíte. Mnoho z Vás hypotéku realizovalo v době, kdy byly úroky nad 4 % p.a.  Před pár lety jste si sjednali  hypotéku a tím úrok, který má omezenou platnost, tzv. fixační...

25.1. 2019

Finance na družstevní byt

Doposud bylo možné financovat družstevní bydlení pouze se zajištěním jinou nemovitostí nebo bylo podmínkou, že družstvo muselo převádět byty do osobního vlastnictví do 1 roku. Pamatuji dobu, kdy jsme prodávali svůj družstevní...

29.12. 2018

PF 2019

Na konci roku všichni bilancujeme… Jaký byl můj rok 2018? Strávila jsem čas cestováním ve vnitrozemí Korsiky. Objevila jsem pro sebe sportovní disciplínu Canyoning (sestupování vodou v horách), skákala z 15-20 metrů,...

11.12. 2018

Není turista, jako turista

Když jsme s rodinou na podzim stoupali na Černou horu, zažívali kyslíkový detox se všemi vjemy přírody, stromy, barvami a vůní lesa, vracel se mi obraz klienta, který se mi ozval před odjezdem. Asi...

7.12. 2018

Hypotéka pro podnikatele

Tento týden se na mě obrátil klient Petr, který s napětím volal se svým příběhem. Zaplatil nevratný rezervační poplatek ve výši 150 000 na dům, který si vybral, jenže banka mu teď nechce...

6.12. 2018

A zas ten Advent

Advent… Čas k zamyšlení, čas tichosti kdy se otáčíme se sami k sobě. Advent otevírá lidské srdce, možná si klademe víc otázek, než kdy jindy. Je to také období, ve kterém je...

24.10. 2018

Výstavba a rekonstrukce

Chcete rekonstruovat, ale nemáte našetřeno? Níže model úvěru bez zajištění jinou nemovitostí. V několika metrech čtverečních trávíte svůj život. Ani nevíte jak, najednou začne plíživý poločas rozpadu.  A toto vaše uvědomění...

16.9. 2018

Hypotéka a změny na konci roku 2016

Od října se zpřísní poskytování hypoték díky doporučení ČNB Kroky souvisí s přísnějším  hodnocením bonity žadatelů o hypotéku. Popisuji modelovou situaci, jak nahlíží banky na klienta teď, jak pak od října. Pro znázornění jsem...

14.8. 2018

Konec 100% hypoték?

Bude zajímat ty potenciální žadatele o hypotéku, kteří plánovali, že si na koupi nemovitosti půjčí celých 100%, které tzv. slepí z hypotéky a úvěru. Hypoteční banka (HB) jako první přichází s oficiální zprávou, kterou jsme čekali...

23.7. 2018

100% hypotéka

Z platu 29 tisíc pořídila byt v hodnotě 4 milionů Sdílím model financování, který mě poslední 2 měsíce provází jako stín. Někteří lidé se doslova probouzí a snaží se chytnout poslední příležitost,...

11.5. 2018

Investiční úvěr a příběh jednoho Francouze

Prostřednictvím jedné mé spolupracující realitní kanceláře se na mě obrátil klient, že potřebuje dofinancovat koupi bytu v centru Prahy. Vybral si  nemovitost na Praze 1 v hodnotě 13 500 000, plánoval, že byt rozdělí na dva apartmány,...